Villiers-sur-Marne : 3 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

À Villiers-sur-Marne, dans un environnement apprécié pour sa commodité, découvrez ce F3 de 55 m² en rez-de-jardin, fonctionnel et en bon état général.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse et un espace extérieur sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

Côté pratique, vous rejoignez à pied les gares RER E et RER A, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'emploi de l'Est parisien. L'autoroute A4 est accessible en moins de 3 minutes. Écoles, commerces, services et équipements sportifs sont également à proximité.
Un appartement aux volumes bien optimisés, bénéficiant d'un extérieur recherché et d'une situation idéale pour concilier qualité de vie et mobilité.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1335 € par an
- Charges de copropriété : 1920 € par an
- DPE : D (consommation énergétique 236, GES B – 7)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863