2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villiers-sur-Marne

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (RER E, bus), facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers, rendant le quotidien simple et agréable.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement développe une superficie de 43,26 m² Loi Carrez, complétée par un balcon de 3,65 m².

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr