Villiers-sur-Marne : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces

Dans une résidence étudiante de 2012, situé à proximité du centre ville de NOISY LE GRAND et de la gare RER, venez découvrir ce T1 de 18m2 situé au 1er étage. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec un exploitant spécialisé sur la location étudiante. Vous bénéficierez d'un loyer garanti de presque 3.500 € HT par an (rentabilité brute de 4,54%), peu importe que le bien soit libre ou occupé, et peu importe que le locataire paye ou non. Ce bien est vendu meublé, statut LMNP possible. Idéal pour placement sécurisé et/ou complément de revenu retraite. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
PS - Photos non contractuelles...Cette annonce référence 192654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 218
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr