Villeneuve-Saint-Georges : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Villa de 160 M2, 5 chambres
***** EXCLUSIVITÉ *****

Élégante maison d'architecte, ossature bois – Volumes d'exception & art de vivre

Dans un environnement calme et préservé, proche transports et commodités, découvrez cette remarquable maison d'architecte des années 90, conjuguant avec justesse qualité de construction, lignes intemporelles et confort moderne.
Développant environ 160 m² habitables, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant ouvre sur une superbe pièce de réception de près de 60 m², pensée comme un véritable lieu de vie. Salon, séjour et salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, prolonge cet espace avec convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : cellier, rangements et toilettes invités.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une vaste suite parentale de 27 m² avec salle de bains, véritable cocon de tranquillité.
Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, l'intimité est préservée grâce à un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un jardin de 40 m2 ainsi qu'une élégante terrasse de 30 m² invitent à la détente, prolongée par une cuisine d'été de 23 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours en toute convivialité.

Un garage indépendant de 20 m² vient parfaire l'ensemble.

Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, entretien irréprochable.

Taxe foncière 2025 : 2 637 € / an

✨ Une propriété rare, alliant caractère architectural, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d'un bien singulier et raffiné.

Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES