Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Garage - Villeneuve-Saint-Georges

iad France - Lisa Amghar vous propose: Pavillon divisé / Immeuble de rapport – Villeneuve-Saint-Georges – Rendement locatif 8,6 %.À environ 5 minutes à pied de la gare.

Investissement clé en main pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place !
Pavillon divisé verticalement, exploité comme immeuble de rapport avec compteurs divisionnaires eau et électricité.

ATOUTS :
Excellent rendement brut d'environ 8,6 %.
Espaces annexes valorisants (grand garage, cave ).
Emplacement recherché, proche gare et commerces.
Travaux à prévoir, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement.

Composition :
RDC : grand garage, débarras, salle d'eau, cave
1er étage : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau
2e étage : cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau
Combles aménagés

Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur locatif ou marchand de biens.

Contactez-moi pour visite ou informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.