Villeneuve-Saint-Georges : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karine Hocini vous propose: Maison familiale avec Sous-Sol et Jardin – Quartier des Écrivains / Secteur Ecole Berthelot – Villeneuve-Saint-Georges

Située au cOEur du quartier des Écrivains, cette maison à la construction saine est idéale pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche d'un bien habitable immédiatement.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 380 m², elle offre environ 85 m² habitables (près de 100 m² au sol, hors sous-sol) et bénéficie d'un sous-sol total avec accès intérieur et extérieur, apportant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie de 50m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour double traversant, lumineux et convivial. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et une seconde disposant de sa salle d'eau privative avec WC.

À l'extérieur, le jardin exposé Ouest accueille une grande terrasse couverte, une dépendance, et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique (installation 2022), assurant des consommations maîtrisées.

Transports (RER D, bus), écoles et commerces accessibles à pied.

Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.