Appartement 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Villeneuve-Saint-Georges

F3 de 65 M2
✨ CHARMANT F3 – 65 m² – RARE OPPORTUNITE, CENTRE VILLE A 150 M DE LA GARE RER D ✨

Idéalement situé en centre-ville au 1, Rue Henri Janin, à 150 Mètres de la Gare RER D, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce ravissant appartement de type F3 de 65 m², niché au 3ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre meulière, plein de caractère dont le ravalement vient d'être effectué.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ces belles hauteurs sous plafond et qui apportent charme et authenticité.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Dégagement
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour ultra lumineux avec une vue dégagée
Deux chambres confortables
Une grande salle de bains avec WC

Confort :

Double vitrage PVC
Chauffage individuel au Gaz et climatisation (installé en 2025) dans les chambres et le salon ce qui n'est pas du luxe en cette période

Informations financières :

Charges : 120 € / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 1 091 € / an

Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien allie parfaitement emplacement, charme et fonctionnalité.
A savoir:
Seulement 4 copropriétaires dans cet immeuble qui est occupé principalement par le LCL

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
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Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Agence: ** ** ** ** **
Email: ***@***.**