Villeneuve-Saint-Georges : Appartement 3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et paisible. Chaque soir, le coucher de soleil s'invite chez vous, avec, en prime, un aperçu sur la tour Eiffel !

Idéal pour une famille, un couple, collocation, ou un investissement, cet appartement traversant de 63,80 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition.

Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et de WC séparés.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Surfaces :
Chambre 1 - 11 m2
Chambre 2 - 9 m2
Séjour - 19 m2
Cuisine - 8 m2
Entrée - 12 m2
Wc - 1,2 m2
Salle de bain - 2,5 m2

Les atouts du bien :

Box fermé dans un sous-sol sécurisé, accessible par télécommande et placé sous vidéosurveillance

Commerces à seulement 200 mètres : Carrefour Market, Hmarket, restaurants et pizzeria
Proximité immédiat du parc familial et sportif de la Plage Bleue
Fenêtres en PVC double vitrage
Charges de copropriété : environ 250 euros par mois, chauffage collectif compris
Chauffage central collectif
Alimenté par le réseau de chaleur urbain de Villeneuve-Saint-Georges
Diffusé par des radiateurs à eau bitube
Année de construction Immeuble : 1968

Travaux de rafraichissement à prévoir pour réléver tout son potentiel.

Prix de vente : 154 000 EURO FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur

Bus 427 vers le RER D de Villeneuve-Saint-Georges et le RER A de Boissy-Saint-Léger
Bus 450 vers le RER D, le TVM et la ligne 393 à Créteil-Pompadour
Téléphérique accessible à deux arrêts de bus, avec liaison vers la ligne 8 du métro à Pointe du Lac

Numéro de mandat : 464835

DPE : D GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Numéro de mandat : 464835

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 67SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr