Villeneuve-Saint-Georges : 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Parking collectif

Découvrez cet appartement de 55 ? m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges.

Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant bien connecté, avec la gare RER D accessible en environ 10 ? minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris ou les environs.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain à rénover. L'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation, avec des travaux à prévoir pour le remettre au goût du jour. Cependant, le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce à un parquet en bois massif parfaitement entretenu, qui confère du caractère à l'ensemble.

Une cave et une place de parking sont inclus dans le prix, apportant un vrai confort de vie.

Un bien à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif intéressant, dans un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 8,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071