Villeneuve-Saint-Georges : 2 pièces de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine

F2 de 40 M2 + JARDINS PRIVATIFS + DEPENDANCE
F2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET DÉPENDANCE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : UNE COMMUNE À FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type F2 d'environ 40 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.

À proximité immédiate de la gare RER D, des commerces et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Composition du logement :
Entrée
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
Séjour lumineux
Une chambre
Salle d'eau
WC
Les atouts du bien :
Jardin privatif, véritable espace extérieur rare sur le secteur
Petite dépendance offrant un espace de rangement complémentaire
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique
Petite copropriété calme et sécurisée
Informations complémentaires :
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Charges de copropriété : 115 € / mois
Potentiel locatif estimé : 900 € / mois
Un investissement intelligent

Avec son extérieur privatif, sa proximité des transports et son fort potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier ou accéder à la propriété dans un secteur en pleine évolution.

À visiter rapidement !

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: ** ** ** ** ** ** ** ** ** **
Fixe: ** ** ** ** **
Courriel: ***@***.**
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES