Villeneuve-le-Roi : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anwar Boudghene vous propose: *** Beau pavillon de type F6 ( 170 m² de surface utile ) + un garage et une dépendance en fond de parcelle ***

Située dans un secteur calme et *** hors zone de bruit *** Cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins.

À seulement quelques minutes de la gare RER C de villeneuve le roi, des commerces et écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique.

Vous disposez, au rez-de-chaussée,
- Une entrée, dégagement, un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d'eau avec toilette.

Le premier étage ( disposant d'une entrée indépendante - coté jardin ),
- Palier, trois chambres confortables, une salle de bain avec wc, une chaufferie.

Les combles,
- déjà isolés ( surface au sol de 59 m² ) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies

Extérieurs et annexes,
- Parcelle de 470 m ², un garage, une dépendance de 29 m² ( idéale pour un atelier, espace de stockage ou autre ), Jardin très agréable dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d'aménagement ' idéal grande famille, investisseurs.....ect...'
Proche des axes autoroutiers ( A6 / A6B - A86 -N7 - RN6 ), non loin du TRAM T9 ( station les saules-orly ), MÉTRO LIGNE 14 ( thiais - orly ), à 17 minutes de paris BFM via le RER C.

*** Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! *** Faites vite !!!! disponible en visite virtuelle sur le site seloger & iad france ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.