Villeneuve-le-Roi : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison coup de coeur avec vue sur la Seine

Nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Athis-Mons, dans le très prisé quartier des Coteaux, cette charmante maison de 109 m² habitables (115 m² au sol) déploie ses atouts sur 3 niveaux et séduit par son esprit chaleureux, son ambiance montmartroise et sa vue dégagée sur la Seine. Érigée dans un environnement calme, à seulement 25 minutes du coeur de Paris et à proximité immédiate des transports (RER C à 10 min à pied), commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée en 2015 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Organisée autour de 5 pièces principales, elle propose un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une terrasse accueillante côté cour. Aux étages, 4 grandes chambres aux volumes équilibrés sont réparties équitablement, avec deux salles d'eau/bains et des rangements intégrés à chaque niveau, permettant une vie de famille fluide ou une colocation optimisée.

À l'arrière, un petit jardin exposé plein sud offre un espace extérieur intime à aménager selon vos envies : coin détente, solarium, potager ou lieu de jeux pour les enfants.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort moderne : huisseries métalliques double vitrage, isolation intérieure, climatisation réversible (PAC air/air), interphone, alarme, fibre optique, et une excellente performance énergétique (DPE C).

Son emplacement stratégique ? à 10 minutes d'Orly sans nuisance, proche des écoles réputées (La Rougette, St Exupéry, St Charles...), du tram T7, des bus et de la future ligne 14 ? en fait un bien rare sur le marché, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif intelligent.

Garantie revente 7 ans. voir conditions en agence.

https://my.matterport.com/models/JKLdQeLR3qq

Visitez sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr