Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-le-Roi

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Superbe villa de 130 m ² env. / jardin sans vis-à-vis / en plein centre-ville / parcelle de 430 m ² ***

Découvrez cette magnifique villa, comprenant une extension récente de 33 m ² en rez-de-jardin, élevée sur sous-sol partiel ( garage, buanderie et une cave ), une dépendance de 30 m ² ( à rénover entièrement ), sans vis-à-vis, au cOEur d'un secteur recherché.

- Rez-de-chaussée,
Entrée avec dressing, toilette séparé, vaste pièce de vie lumineuse façon cathédrale, un salon, une cuisine américaine avec îlot central et un espace repas donnant sur de larges baies vitrées ( accès direct sur la terrasse et le jardin arboré ). Pour finir ce niveau, une suite parentale avec terrasse privative et grande salle de bain (douche italienne, baignoire, à finaliser)

- Étage,
Palier desservant deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

- Sous-sol,
buanderie, rangements, pièce polyvalente, cave et grand garage.

- Prestations,
Maison rénovée avec des matériaux de qualité ( électricité neuve, menuiseries double vitrage, porte d'entrée, volets, toiture, chaudière à condensation, extension récente....)
Quelques finitions restent à prévoir : la salle de bain attenante à la suite parentale, les peintures du salon, et le ravalement extérieur côté extension.

- Environnement
Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports : bus à 2 minutes, RER C ( Villeneuve-le-Roi à 10 minutes à pied), tram T9 (Orly-Les Saules ou Gaston Viens), Metro ligne 14 ( 10 minutes ), à proximité de la piscine municipale et l'espace culturel.

Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.

*** Rare sur le marché *** faites vite !!! ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.