Villeneuve-le-Roi : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - David MACALUSO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ chez I@D France – Visite virtuelle disponible !
Emplacement idéal : en plein cOEur du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et maternelles, avec un nouveau marché en création, et un accès privilégié aux transports :
RER C (7 minutes de la Bibliothèque François Mitterrand)
À 15 minutes seulement de la future ligne 15 du Grand Paris !

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et situation géographique exceptionnelle.
Laissez-vous séduire par cette superbe meulière pleine de caractère, en parfait état et décorée avec goût, qui saura combler les amateurs d'authenticité.
Cette maison est édifié sur sous-sol total offrant un local chaufferie/buanderie et atelier de 46 m².
Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, séjour double lumineux et traversant avec parquet d'époque, cuisine aménagée donnant directement sur une belle terrasse arborée et ensoleillé avec une exposition sud ouest, bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint et WC.
A l étage : palier desservant 3 chambres et une magnifique salle d'eau contemporaine en travertin avec WC.
Points positifs : chaudière frisquet de 2024.
En extérieur, un terrain de 258 m² joliment agencé avec 2 stationnements privatifs dans la cour et une seconde terrasse intimiste, idéale pour des moments conviviaux en toute tranquillité.

Soyez curieux, venez visiter… et laissez-vous séduire.
Ne tardez pas, une opportunité comme celle-ci part vite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.