Maison en vente - Villejuif
549 000 € *
Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Villejuif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 4 chambres - Villejuif
iad France - Charlotte SAGON vous propose: COLOCATION / COLIVING – FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES – RENTABILITÉ OPTIMISÉE
À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité.
Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d'envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu'à 10 chambres.
Organisation idéale pour un projet investisseur :
Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambre
Étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing
Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Sous-sol total : possibilité d'aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie
Extérieurs avec terrasse et stationnement.
Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs
Configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium
Secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports
Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé.
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité.
Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d'envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu'à 10 chambres.
Organisation idéale pour un projet investisseur :
Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambre
Étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing
Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Sous-sol total : possibilité d'aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie
Extérieurs avec terrasse et stationnement.
Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs
Configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium
Secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports
Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé.
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Charlotte SAGON
Performances énergétiques et climatiques
360
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
103*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
103
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 840 et 7 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).