Appartement 5 pièces de 81 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Box - Villejuif

iad France - Chunan Lievens vous propose: VILLEJUIF CENTRE – 81 m² – DERNIER ÉTAGE – BOX FERMÉ - Métro à pied

Au cOEur de Villejuif, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 81,17 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une agréable triple exposition et une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 5 à 8 minutes du métro Villejuif – Paul Vaillant Couturier (ligne 7) ou bien Villejuif – Louis Aragon, permettant de rejoindre la ligne 7, le tramway T7 ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec rangements
* Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau avec grande douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
* Un WC séparé
* Un spacieux double séjour de 31,16 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins
* Deux belles chambres avec rangements

Les atouts qui font la différence :

* Triple exposition
* Dernier étage
* Volets roulants électriques
* Appartement en bon état général
* Fort potentiel d'évolution avec création possible d'une troisième chambre
* Box fermé privatif de 15,76 m² en sous-sol

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de Paris. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant un projet de coliving ou de location optimisée.

Un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.13€ par mois (soit 2401.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.