Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Villejuif

iad France - Annie Demontier vous propose: Situé à Villejuif, à seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange, cet appartement de 63 m² environ se trouve au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée construite en 2001, avec ascenseur, digicode, interphone et porte anti-effraction.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble représentant près de 34 m². La cuisine a été créée en 2017 puis modernisée en 2023. Deux chambres, une salle de bain rénovée en 2023, un WC séparé, ainsi que des rangements dans l'entrée et les chambres complètent l'agencement.
Le bien dispose d'un balcon et d'un emplacement de parking en sous-sol, pouvant être transformé en box fermé.
Le chauffage est individuel, avec des radiateurs récents équipés de thermostats (2017), et un ballon d'eau chaude installé en 2018.
Le ravalement vient d'être voté et payé. Aucune procédure en cours.
Appartement en excellent état, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.