Appartement en vente - Villejuif
Quartier "Louis Aragon - Vaux de Rome"
238 500 € *
Villejuif : 3 pièces de 50 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Villejuif
Appartement 3 pièces idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 7, terminus Louis Aragon, dans un environnement pratique et recherché.
Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, avec un agréable jardin partagé, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur appréciable.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif avec valorisation à la clé.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.
DPE : E GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1 810 euros.
Bien en Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 1430 euros.
Prix : ** € Honoraires 6 % à la charge du acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438 481Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 1440 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, avec un agréable jardin partagé, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur appréciable.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif avec valorisation à la clé.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.
DPE : E GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1 810 euros.
Bien en Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 1430 euros.
Prix : ** € Honoraires 6 % à la charge du acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438 481Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 1440 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 238 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 225 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 120
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
Kamel BENIKHLEF
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 310 et 1 810 € par an.