Villejuif : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces

**Charmant 3 pièces de 50 m² – Dernier étage – Immeuble années 30**

Situé au dernier étage d'un joli immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce **charmant appartement 3 pièces de 50 m²**, alliant cachet de l'ancien et confort de vie.

Vous serez immédiatement séduit par son **beau parquet en bois**, sa **belle hauteur sous plafond** et * ses cheminées *son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'un environnement **calme**, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

L'ensemble est constitué d'une entrée, dégagement, cuisine, un salon, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc et un dressing.

L'emplacement est un véritable atout :

* À seulement **3 minutes du métro Louis Aragon** (lignes 7 et 15 + tramway)
* À **5 minutes du centre-ville**
* À **2 minutes du parc de la mairie**, parfait pour vos moments de détente

Ce bien dispose également de **deux caves en sous-sol**, offrant un espace de stockage appréciable.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

**À visiter sans tarder ! **

Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 605422 )