Villejuif : 2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif

Optimhome vous présente en Exclusivité cet appartement T2 traversant de 38,44m2 carrez situé Villa des Bruyères. Ce bien offre de nombreuses qualités :
- Pas de travaux à prévoir,
- Une situation en fond d'impasse au calme absolu dans une petite copropriété de 6 logements avec syndic bénévole,
- Un jardin privatif de 70m2,
- Un stationnement aisé toute l'année devant la copropriété,
- Une disposition traversante Sud Ouest / Nord Est offrant lumière et ventilation,
- Aucun vis-à-vis.

L'appartement dispose d'un salon très lumineux de 20m2 avec cuisine ouverte, l'accès au jardin se fait par une double porte-fenêtre. Le jardin est agrémenté d'une terrasse et d'un abri vous permettant d'entreposer vos outils de jardinier-e !
En face de l'entrée, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et lavabo.
A gauche de l'entrée se trouve la chambre de 14m2, équipée d'une grande penderie.

L'appartement est équipé de double vitrage, le chauffage collectif gaz ainsi que la production d'eau chaude sont compris dans les charges, très maitrisées grâce à la gestion bénévole.
Autre atout précieux : grâce à la ligne 14 (station Gustave Roussy) vous rejoignez la Gare de Lyon en 25 minutes porte à porte !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 596482 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard