Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villecresnes

** EXCLUSIVITÉ ***

Située en impasse, dans le très recherché quartier des sablons, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison décorée avec goût.
Elle se compose d'un sas d'entrée avec placard, d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger.
Quelque marche vous amène à un salon intimiste et une chambre avec sa salle d'eau.
L'étage désert 2 chambres, dont une avec placard, un grand placard de rangement, une salle de bain.

La maison dispose également d'un garage et de son espace buanderie complètement carrelé et d'une cave.

Vous profiterez également du jardin bien exposé, sans vis à vis.

Pour votre confort :
- Double vitrage PVC
- Toiture récente et isolation des combles
- chaudière récente
- Possible de créer une 4 chambres

Une visite s'impose ! Cette annonce référence 349598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr