Studio de 32 m² - Parking collectif - Proche commerces - Immeuble de standing - Villecresnes

En plein coeur de ville, beau studio plein sud avec cave et place de parking. Il se situe dans une résidence sécurisée. Il offre un séjour avec coin cuisine et coin nuit, salle de bains avec WC. Un placement sûr et très demandé. Les + : le secteur, Ravalement avec isolation, fenêtres double vitrage PVC changées en 2022, agencement de l'appartement, jardin, parking, cave. Il se situe dans un immeuble des années 70 de standing de trois étages. Il est en bon état général. Un gardien s'occupe du bâtiment. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, deux tennis et deux bassins de natation à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries. Ne manquez pas le marché Place du Marché chaque dimanche matin. Cet appartement a une classe énergétique E (293 kWh/m2 annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (62 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 euros et 1 200 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est proposé à l'achat pour ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 1 100 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 188 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 1100 lots Charges annuelles : 1188 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.