Thiais : Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Pavillon familial à Thiais, quartier des Baudemons

Situé dans un quartier pavillonnaire très calme, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant espace et potentiel.

D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison, de plain-pied se compose :

- d'un double séjour lumineux,
- d'une cuisine semi-ouverte spacieuse,
- de 2 chambres confortables dont une avec un espace bureau/dressing,
- d'une belle salle d'eau,
- d'une buanderie.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 870 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

LES + du bien :

- un sous-sol aménagé comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de bain --> Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif ou professionnel.
- une dépendance en fond de jardin parfaite pour y faire un atelier et/ou rangement matériel de jardin.

POINTS FORTS:

* Quartier calme et résidentiel
* Sous-sol entièrement exploitable
* Fort potentiel d'évolution

Proche des commodités, transports, écoles et axes routiers.

Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 326832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE TURENNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr