5 pièces de 95 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Jardin privatif - Thiais

A 5 minutes à pied du très beau parc de Cluny, cet agréable appartement de 5 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

D'une superficie de 95, 29 m2 loi Carrez, l'appartement se compose d'un grand salon traversant de plus de 31 m², d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de 3 chambres et des toilettes séparées.

L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des placards, idéal pour le rangement !

Un balcon vient compléter cet appartement et permet de profiter d'un espace extérieur.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

Cet appartement est à 5 minutes à pieds de la Mairie et de tous commerces (banques, pharmacie, boulangerie, supermarché, etc) et des transports en commun.

Prix de vente : ** €, honoraires d'agence inclus
Charges de copropriété : 362 € par mois comprenant entretien de l'immeuble, des ascenseurs, eau chaude et chauffage.
Taxe Foncière 2025 : 1 788 €

Cet appartement spacieux et bien agencé représente une belle opportunité pour une famille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, eau chaude) : 4348€ soit 362€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945133

Etat général : Bon