4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Thiais

iad France - Laurence Paillez vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement situé au cOEur de la vie urbaine de Thiais, au sein d'un immeuble de standing. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway T7, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie des plus pratiques.

Situé au 3ème étage, cet appartement traversant est orienté est et ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, d'une vaste pièce de vie, ainsi que d'un agréable balcon pour profiter des extérieurs. De plus, vous disposez de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une troisième, d'un wc, d'une salle de bains, d'une cave pour le stockage et d'une place de parking privative pour votre confort.

Les charges mensuelles incluent tous les services essentiels, tels que l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage, géré par une chaudière récente. Vous apprécierez ainsi une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de ces aspects.
-Installation d'une chaudière à condensation il y a 2 ans
-Rénovation et isolation de la toiture il y a 4 ans
-Peinture et lumière automatique dans les cages d'escaliers, travaux en cours
-Changement des boîtes aux lettres, travaux en cours
-Installation de portails électriques pour les parkings, travaux en cours

Cet appartement offre une opportunité unique de vivre au cOEur de Thiais, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 306.67 € par mois (soit 3680.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr