Thiais : Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Julie Girodon vous propose: 3 pièces traversant 60 m² – Pierre de Taille – Box & Cave – Aucun travaux

Idéal primo-accédant ou investissement locatif (colocation ou meublé). Un bien coup de cOEur, prêt à habiter et très bien entretenu où des travaux de ravalement ont déjà été votés et payés.

Emplacement & Transports :
Situé à Thiais, dans un secteur résidentiel calme et idéalement desservi :
* Transports (Réseau Île-de-France) : Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce au TVM (bus express sur voie réservée, sans bouchons) et aux lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble. Vous rejoignez en quelques minutes seulement le Métro Ligne 14 (Paris Châtelet en 30-35 min au total porte à porte), le RER C et le RER D.
* Grands Axes : Accès immédiat aux autoroutes A86, A6 et à l'Aéroport d'Orly.
* Commodités : À seulement 10 minutes à pied du Centre-ville de Thiais (commerces de proximité) et 5 minutes du Centre Commercial Thiais Village (restaurants, boutiques, loisirs).

Résidence de Standing
. Au 2ème étage d'une copropriété de caractère en Pierre de Taille sécurisée, fermée et arborée, avec gardienne. Charges comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence.
. Le RAVALEMENT DE FACADE simple ainsi que le renforcement des balcons ont déjà été votés et intégralement pris en charge par le vendeur. L'immeuble va faire peau neuve, sans aucun frais supplémentaire pour vous.

Descriptif de l'appartement (Lumineux & Traversant)
Bénéficiant d'une exposition idéale Est-Ouest, cet appartement traversant offre une luminosité naturelle tout au long de la journée :
* Côté Est (Soleil du matin) : ENTREE avec rangements s'ouvrant sur SEJOUR lumineux avec BALCON (espace extérieur privatif) et une première CHAMBRE au calme.
* Côté Ouest (Soleil de l'après-midi) : CUISINE indépendante, aménagée et équipée avec son cellier/buanderie très pratique, ainsi qu'une seconde CHAMBRE.
* Commodités intérieures : Une SALLE D'EAU moderne et des WC séparés complètent ce bien à la distribution optimale.

Les 'Plus' :
* Annexes : Un BOX fermé en sous-sol (garage privatif sécurisé) + une CAVE saine.
* Confort : Appartement sain, fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique