2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Thiais

iad France - Mathieu Menara vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE
VIDÉO DISPONIBLE

THIAIS - Proche Centre ville et Thiais Village - DPE D

Fort POTENTIEL pour cet appartement T2 en étage, avec BALCON, proche du CENTRE-VILLE et du centre commercial THIAIS-VILLAGE, dans une résidence FERMÉE, sécurisée avec ASCENSEUR et GARDIEN. Il est vendu avec une CAVE et place de PARKING COUVERT (sécurisé lui aussi).
PRIMO ACCÉDANT ou INVESTISSEURS : cet appartement est fait pour vous !

Il se compose d'un salon LUMINEUX avec balcon de 4 m² orienté à l'EST, d'une cuisine semi-ouverte de belle taille (ouvrable entièrement sur la pièce de vie), d'une entrée desservant une chambre avec rangements, un WC séparé et une salle d'eau.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou bien optimiser votre premier investissement, cet appartement avec quelques travaux de rafraîchissement à réaliser s'y prête totalement.

L'EMPLACEMENT est IDÉAL : TVM et nombreux bus à 5 minutes à pied (400 m), centre commercial Thiais Village à 4 minutes à pied (350 m). Le centre-ville avec sa place du marché et l'ensemble de ses commerces est à 700 m à pied (compter 8 à 9 minutes). L'accès routier à l'A86 est à 900 m.

L'ensemble des appartements de cette résidence disposent d'un compteur d'eau froide ainsi que d'un compteur d'eau chaude INDIVIDUELS : en définitive, vous ne payez donc que votre consommation d'énergie personnelle !

Les + de cet appartement :
* Proche CENTRE-VILLE
* BALCON + ASCENSEUR + CAVE + PARKING
* DPE D
* Pièce de vie LUMINEUSE
* POTENTIEL LOCATIF sûr / INVESTISSEMENT locatif intéressant (RENTABILITÉ brute supérieure à 6%)
* Compteurs d'EAU CHAUDE & d'eau FROIDE INDIVIDUELS

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.25€ par mois (soit 3063 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.