Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sucy-en-Brie

iad France - Amandine Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — 3 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - CAVE + SÉCHOIR — Dans la résidence du Moulin d'Amboile, venez découvrir sans plus tarder ce superbe 4 pièces de 68 m 2, au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages (AVEC ascenseur), bien situé, entouré de verdure, du Morbras et sans aucun vis à vis ! Il dispose d'une CAVE et d'un SÉCHOIR, stationnement libre autour de la résidence.
Moderne et sain, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter de son fabuleux ensoleillement et de ses couchers de soleil ! Proche de toutes les commodités à pieds (telles que le centre-ville, les écoles, bus, commerces...) mais aussi des axes routiers.

Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements) desservant la pièce de vie de plus de 16 m 2, une cuisine SEMI-OUVERTE de plus de 9 m 2 (qui reste aménagée et équipée).
Ensuite, la partie nuit est composée d'une 1ère chambre de 10 m 2, d'une 2ème chambre de 9 m 2 et d'une 3ème de plus de 12 m 2 avec des RANGEMENTS. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.

Les + : LOCALISATION, exposition, grandes fenêtres, belle luminosité, SANS VIS À VIS, bel agencement, BALLON EAU CHAUDE récent (5 ans), GÉOTHERMIE, électricité REFAITE, calme, arboré, SANS TRAVAUX, une CAVE de plus de 4 m 2 avec un SÉCHOIR !

(Les charges comprennent : l'eau froide + chauffage + entretien parties communes + espaces verts + gardien... régule chaque année en fonction de la consommation).
À visiter rapidement !! Idéal couple ou famille, primo-accédants ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 298 € par mois (soit 3576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr