Sucy-en-Brie : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Xunbing Zhang vous propose: À 2 min du RER A ｜94370 Sucy-en-brie｜ À côté du lycée privé Petit Val｜71M² 2 chambres + bureau｜** € avec parking

Cet appartement de 71 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dans un secteur calme et recherché de Sucy-en-Brie, se trouve à seulement 2 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate du prestigieux lycée privé Petit Val.

✨ Caractéristiques principales :

2 chambres, un séjour lumineux, un bureau séparé

Place de stationnement extérieure privative

Charges actuelles : 327 €/mois – syndic bénévole prévu en juillet 2025, pour une réduction attendue des charges

Taxe foncière : 1442 €/an

Local à vélos et local poussette à votre disposition à l'entrée

? Chauffage collectif au fioul

? ️ Classe énergétique : F (DPE)

? Une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.15€ par mois (soit 3925.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.