Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Sucy-en-Brie

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 41,50 m2 dans le Haut Sucy, allée du Val de Marne, à côté de la Mairie et du Chateau. Dans une résidence très arborée, calme et sécurisée au milieu de la nature il est situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec penderie, un beau séjour très lumineux de 14,2 m2 exposition sud-est, une cuisine aménagée très fonctionnelle, une chambre avec rangements et petit balcon 1m2 environ, une salle de bain avec baignoire, des wc séparés, une cave saine et une place de stationnement extérieure.
appartement de dernier étage donc très calme sans voisin au-dessus, beaucoup de rangements, faibles charges 153 euros/mois incluent le chauffage par géothermie. Traversant, toutes les pièces donnent sur la verdure et jardins arborée.
L'appartement en très bon état vendu loué avec un bail 3 ans dont la prochaine échéance est février 2027. Loyer 833 euros charges incluses. Très bonne locataire très sérieuse.
A proximité des commerces, centre ville du Haut Sucy, marché, piscine, forêt.
Transports bus 431, 433, 535 amenant à la gare RER A de Sucy-Bonneuil en 15 minutes et bus 308 vers gare de Villiers-sur-Marne RER E.
Idéal pour investisseur. Dossier financier sérieux demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage) : 1845€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.927401