Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurice

Saint-Maurice, une ville où il fait bon vivre. Adossée au 12ème arrondissement de Paris, entre la Marne et le Bois de Vincennes, la commune offre une qualité de vie rare, entre quiétude et bien-être au grand air.

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de 138.03m² carrez plus un garage sur 2 niveaux, pour les amoureux de verdure.
Située à 5mn de la porte de Bercy, cette maison d'architecte de 2010 bénéficie d'un cadre exceptionnel, véritable cocon de verdure au bord de l'eau, avec un accès privatif à un bras de Marne d'un côté et au bois de Vincennes de l'autre.

En rez-de-jardin, l'espace de vie de 75 m2 et de 3,1 m de hauteur sous plafond est composé d.un double séjour et une cuisine équipée et aménagée
Le tout baigné de lumière, grâce aux immenses baies vitrées sur la totalité de la façade et à une exposition plein Sud.
Le séjour ouvre sur une grande terrasse de 25 m² et sur le jardin, qui donne accès à la berge privative en contrebas.
L'étage se compose d'un grand vestibule et de trois chambres dont une très belle suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Aucun travaux à prévoir.

Très belles prestations
Pompe à chaleur (chauffage/climatisation)
Système d'aspiration centralisé
Système alarmes avec caméras

La maison appartient à un ensemble de deux lots sans charges de copropriétés.Cette annonce référence 214151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRICOIRE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 4810** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr