Saint-Maurice : Appartement 2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé à Saint-Maurice, (QUARTIER MONTGOLFIER) dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez ce 2 pièces fonctionnel en rez-de-chaussée, au calme sur cour.

Le bien développe environ 29 m² habitables (20,25 m² loi Carrez) et se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Une véranda ancienne ainsi qu'un espace extérieur à jouissance exclusive, rattaché au lot, apportent un véritable confort de vie et un esprit “petite maison”.

L'appartement a été rénové récemment, offrant un espace propre et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Donnant entièrement sur l'intérieur de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue.

Une cave complète ce bien.

VENDU LIBRE.

💰 Investissement :
Idéal investissement locatif ou premier achat – rentabilité brute attractive (environ 6%) selon conditions d'exploitation.

📍 Localisation :
À proximité immédiate des commerces et des transports.

Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Je dispose également de biens off-market. N'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 326144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr