7 pièces de 184 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Mandé

SAINT-MANDÉ SUD – ESPRIT MAISON À DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES et de la PORTE DOREE
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez cet élégant appartement familial offrant des volumes exceptionnels et une véritable atmosphère de maison.

Au sein d'une petite copropriété, avec un seul appartement par étage, une belle entrée dessert un séjour double de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et à ses grandes fenêtres, toutes équipées de volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée sur jardin.

Une cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée complète cet espace de vie.

L'espace nuit, parfaitement séparé, est desservi par un couloir offrant de nombreux rangements et mène à 4 grandes chambres et 3 salles d'eau, dont une avec baignoire.

Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, harmonieusement associés à des équipements modernes
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage chauffé de 25 m².

Une adresse privilégiée à proximité des écoles et lycées Decroly, Saint-Michel, Charles-Dijon et Notre-Dame.

Côté transports : métro Saint-Mandé ligne 1 et Porte Dorée ligne 8 à environ 10 minutes à pied,
bus 325, 86, 46 et 201,

Un appartement rare, élégant et familial, où les volumes, le charme de l'ancien, la luminosité et l'environnement verdoyant offrent un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Paris.

. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 614868 )