Saint-Mandé : Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 80 m² - Terrasse - Duplex

Nichée à l'arrière d'une copropriété, au calme absolu, dans une maison située en plein cœur de Saint-Mandé, à moins de 400 mètres du métro et à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare, entre maison et appartement.

Pensé aujourd'hui comme un duplex, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son extérieur exceptionnel.

Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie d'environ 80 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau accueille également un cellier/buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 60 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, offre un cadre agréable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Les deux niveaux disposent également d'entrées indépendantes, offrant une flexibilité intéressante selon les besoins (profession libérale, espace indépendant, etc.).

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.

Les travaux récents (ravalement de façade en 2024, toiture refaite en 2021) garantissent une base saine et pérenne.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, extérieur et emplacement privilégié.