4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Mandé

iad France - Christophe GEBRI vous propose : À Saint-Mandé, sur la prestigieuse Chaussée de l'Étang, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 90m², niché au 2ème étage d'une résidence des années 50 avec ascenseur et gardien. Sa situation privilégiée offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le Bois de Vincennes, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.

En pénétrant dans ce bien lumineux et traversant, vous serez charmé par son entrée avec couloir et rangements, sa cuisine aménagée indépendante, son double séjour inondé de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres avec balconnets, pouvant également être transformé en séjour et troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparés pour plus de confort.

Un atout supplémentaire de ce bien est sa cave, ainsi que la possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sus pour simplifier votre quotidien. Saint-Mandé, réputée pour ses espaces verts, ses écoles réputées, ses commerces et ses restaurants, saura séduire les amateurs de tranquillité et de commodités à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie citadine à la fois.

- Ascenseur
- Gardien
- Cave
- Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parking en sus

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 433.33 € par mois (soit 5200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr