Saint-Mandé : 3 pièces de 45 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

OFFRE ACCEPTEE.

VENDU LOUÉ BAIL LOI 1948.
Idéal investissement. Ce F3 est vendu avec une décote de 46% !!
À proximité immédiate des transports et toutes commodités, dans une rue calme à proximité de l'église de Saint-Mandé, voici un petit 3 pièces bien configuré, de 44,6m² loi Carrez, au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Le séjour et les 2 chambres jouissent d'une belle luminosité.
Les parties communes ont récemment été rénovées et l'immeuble est régulièrement entretenu.
Une cave complète cette offre.

Cet appartement est vendu occupé par des locataires, bénéficiant d'un loyer soumis à la loi de 1948. La locataire jouissant du bail a 81 ans. Le montant de bail est de 246€/mois.

A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1960 €.
Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg/Co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2370 € sur l'année 2025 (abonnements compris).
Contactez-moi pour une visite !
Prix : ** €, frais d'agence inclus (à charge acquéreur de 9350€).
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions.
Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92** ** ** ** **29 521.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.