Saint-Mandé : Appartement 2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: À vendre – 2 pièces – 36,56 m² – Saint-Mandé
Situé au square Nungesser, aux portes immédiates de Paris, cet appartement de 36,56 m² loi Carrez se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Description du bien :
Appartement deux pièces comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien présente une double exposition Est/Ouest et de nombreuses fenêtres.
Deux balcons complètent l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Surface loi Carrez : 36,56 m²
Localisation et accessibilité :
À environ 10 minutes à pied du métro Ligne 1 du métro de Paris – station Saint-Mandé (environ 400 mètres)
Accès rapide au Bois de Vincennes, accessible en 5 minutes à pied depuis le quartier
Environnement :
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Quartier vivant et bien desservi, offrant un accès direct à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant grâce à la proximité du bois.
Atouts :
Emplacement recherché
Proximité immédiate métro ligne 1
Accès rapide au bois de Vincennes
3 ème étage avec ascenseur
Double exposition Est/Ouest
Deux balcons
Cave
Chauffage collectif
Gardien
Bien adapté à un premier achat ou à un investissement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.