2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Saint-Mandé

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose a Saint-Mandé - Rue des Vallées (Métro L1 "Saint-Mandé Tourelle" à 1 Minute à pied) - Dans un immeuble des années 1900 - un appartement de type 2P de 29.36m² parfaitement agencé situé au rez-de-chaussée comprenant:

Un séjour avec cuisine ouverte en exposition SUD, une chambre sur cour avec accès à la salle d'eau et au WC, Le tout en bon état général. Exposition traversante SUD / NORD. A proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Métro L1 et des commerces - Idéal primo-accédant / investisseur / profession libérale (possible entrée indépendante), remise en rez-de-chaussée de 4.86m².

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 11 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.862 € / an. DPE : classe énergie E dont classe climat : B Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 820 €/an et 1.140 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur; prix de vente hors honoraires : 250.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr