Appartement en vente - Saint-Mandé
310 000 € *
Studio de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Mandé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 1 pièce Saint-Mandé
Vous recherchez un pied-à-terre proche de la nature aux portes de Paris ? Un espace agréable pour exercer votre profession libérale ? Ou tout simplement votre prochaine résidence principale ?
Ce grand studio présente à la fois les avantages de Paris et ceux d'un secteur paisible et verdoyant, à deux pas du bois de Vincennes et 10 min du métro St Mandé (ligne 1).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, son jardin privatif de 30 m2, clos de verdure pour être à l'abri des regards, assure la tranquillité au sein de l'espace vert de la copropriété.
La cuisine aménagée est ouverte sur la spacieuse pièce à vivre et ses baies vitrées qui donnent un accès direct à la charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Ces deux pièces disposent d'un beau parquet massif.
La vaste salle de bain vintage comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements, un sèche-serviettes électrique et les WC.
Des placards dressings équipent astucieusement l'entrée du studio, et une cave saine apporte un espace supplémentaire de stockage.
IMPORTANT : Avec les nouveaux calculs de DPE, la note de performance énergétique de ce bien passera à D au 1er janvier 2026.
Rare dans le secteur : un grand box fermé facile d'accès au 1er ss-sol, permettant de garer une large voiture, est disponible EN SUS DU PRIX.
PROFESSION LIBERALE POSSIBLE Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 593794 )
Ce grand studio présente à la fois les avantages de Paris et ceux d'un secteur paisible et verdoyant, à deux pas du bois de Vincennes et 10 min du métro St Mandé (ligne 1).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, son jardin privatif de 30 m2, clos de verdure pour être à l'abri des regards, assure la tranquillité au sein de l'espace vert de la copropriété.
La cuisine aménagée est ouverte sur la spacieuse pièce à vivre et ses baies vitrées qui donnent un accès direct à la charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Ces deux pièces disposent d'un beau parquet massif.
La vaste salle de bain vintage comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements, un sèche-serviettes électrique et les WC.
Des placards dressings équipent astucieusement l'entrée du studio, et une cave saine apporte un espace supplémentaire de stockage.
IMPORTANT : Avec les nouveaux calculs de DPE, la note de performance énergétique de ce bien passera à D au 1er janvier 2026.
Rare dans le secteur : un grand box fermé facile d'accès au 1er ss-sol, permettant de garer une large voiture, est disponible EN SUS DU PRIX.
PROFESSION LIBERALE POSSIBLE Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 593794 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 310 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 23
- Charges courantes annuelles : 1 680 €/an
Annonce proposée par
Caroline HERBERT
Performances énergétiques et climatiques
260
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).