Saint-Mandé : Studio de 36 m² - Séjour de 18 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Un coin de nature à Saint-Mandé – Studio de 38 m² avec jardin privatif

À deux pas du bois de Vincennes, au calme d'une rue prisée (rue Jeanne d'Arc), ce studio en rez-de-jardin de 38 m² vous propose un art de vivre rare en ville : un espace extérieur privatif, un environnement paisible, et toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, un dressing intégré optimise l'espace et répond aux besoins de rangement. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur un jardin privatif bordé de bambous, véritable prolongement naturel de votre intérieur. Idéal pour un petit déjeuner au soleil, une lecture à l'ombre ou un dîner entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet au sol ajoute une touche d'élégance et de confort. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, complète l'ensemble.

Les atouts de ce bien :
Un jardin privatif sans vis-à-vis, au calme absolu
À deux pas du Bois de Vincennes, de ses sentiers et de sa nature préservée
Proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces et commodités
Une cave incluse
Possibilité d'acquérir un box en supplément

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.888065