Maison de 341 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Ormesson-sur-Marne

Site Exceptionnel, en bordure du golf, dans un écrin de verdure, au calme et en fond d'impasse, 340 m2 utiles, 7 pièces, 5 chambres dont 1 en Rdc avec salle d'eau, double garage + 2 places extérieurs.

Construction de très grande qualité, individuelle, de 2012 en béton banché, pierre de taille, toiture tradi 4 pans isolée avec petites tuiles… vous offrant des prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée hall d'entrée cathédrale lumineux avec rangements, double séjour de 65 m² avec baies vitrées en galandage ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée sud-est avec gros barbecue en granit donnant sur le golf, cuisine équipée, 1 chambre (ou bureau) + salle d'eau avec WC

A l'étage, 4 chambres spacieuses avec rangements, 1 grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc avec lave-mains.

Cave entièrement aménagée, chauffée et carrelée : Salle de jeux, buanderie, cave à vin, espace de stockage

Garage double : Isolé, chauffé, avec nombreux rangements + 2 places extérieures

- Prestations techniques & confort

Chauffage au sol + plancher rafraîchissant

Pompe à chaleur

Volets électriques individuels, générales et programmables

Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec de nombreuses caméras

Récupération des eaux de pluie + arrosage automatique

Radiateurs en pierre de lave

ORMESSON SUR MARNE (94) - DPE : B et ACette annonce référence 288111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr