Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Garage - Jardin - Ormesson-sur-Marne

EXCLUSIVITE - MAISON 8 PIECES AVEC JARDIN Votre AGENCE ORPI CHADUC vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison de 169m2 habitable sur la commune d'Ormesson-sur-Marne. Edifiée sur une parcelle de 295m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé un palier desservant : une cuisine aménagée, un pièce de vie de 33m2, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé. A l'étage se trouve : un palier desservant trois chambre, un bureau et une salle d'eau avec W.C. Cette maison repose sur un rez-de-jardin comprenant : entrée avec placard, chaufferie, buanderie et un garage double de plus de 43m2. Ce bien se situe à 4 minutes de l'école Maternelle La Fontaine, à 2 min des écoles Primaire André Le Nôtre et Jules Ferry, à 5 minutes de la crèche et 7 minutes de Collège saint Exupéry. Les transports sont disponible à une minute à pied et la gare à 7 minutes. Les commerces de proximités sont situés à 3 minutes à pied. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 438 kWh/m2/an et de 126 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 100 euros et 6 960 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.