Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ormesson-sur-Marne

iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier Pavillonnaire très prisé ORMESSON « CENTRE NORD » - Maison Familiale de type François MANSART, de 253 m.² environ (Surface Utile) & 157 m.² (Carrez) de 7 pièces construite en 1998 sur une Parcelle totalement clôturée de 250 m.²

******** 5 Chambres / 3 salles de bains / 2 toilettes *********
******** Sous-Sol Total / Garage Double / 5 Chambres
Ecole maternelle LE Nôtre à 4 min = 450 m
Ecole Primaire Jules Ferry à 2 min à pied = 270 m
Collège Antoine de Saint Exupéry à 19 min à pied ou en Bus 1,8 km

Marché d'Ormesson Sur Marne à 9 min = 850 m
Mairie et centre-ville d'Ormesson Sur Marne à 6 min à pied = 550 m
Arrêt de Bus 308 à 2 min à pied = 270 m

Maison en Mitoyenneté (limite séparative = chacun son mur), FAMILIALE, avec de beaux volumes.

En entrant vous trouverez une entrée Cathédrale de 10 m² environ, de suite sur la gauche, une pièce de vie de 45 m.² traversante, avec 3 doubles fenêtres. De cette même pièce vous pourrez accéder à une terrasse filante sur le devant de la maison, et une terrasse plus imposante sur l'arrière de la maison.

Nous continuons la visite, Une Cuisine de plus de 14m.² dinatoire, totalement équipée et aménagée avec accès direct au jardin et Terrasse.
Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la salle à manger.
Cela vous donnera une pièce de vie de 59 m.²
Poursuivons, un dégagement donne accès à une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC.

Montons à l'étage NUIT par un escalier en marbre avec sa ferronnerie.
Le pallier dessert 4 chambres de : 12 / 13 / 14 & 18 m² environ.
Une salle de Bains avec Baignoire BALNEO, une Salle d'Eau (Cabine de Douches) avec 1 WC.

LE SOUS-SOL TOTAL de cette maison : Grande pièce Buanderie chaufferie de 32 m.², Un Garage triple de 38 m.² avec Porte de Garage Motorisée ainsi que le Portail extérieur est motorisé.
A ce même niveau, une Cave à vin d'une superficie de 8 m.²

POINTS FORTS DE CETTE MAISON :

- Environnement au calme et pavillonnaire.
- Maison solide et bien construite.
- Maison Familiale avec 5 Chambres dont 1 de PLAIN-PIED avec 1 Salle d'Eau attenante.
- Jardin intimiste
- SOUS-SOL TOTAL = GRANDS VOLUMES
- Pièce de vie agréable à vivre avec de beaux volumes.
- Cuisine spacieuse.
- TERRASSE à l'avant et à l'arrière de cette maison
- Radiateurs tous changés en 2019 de marque ACCOVA.
- Volets roulants motorisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr