Maison en vente - Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne : Maison 5 chambres de 157 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 59 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Ormesson-sur-Marne
iad France - Luc Nicolas vous propose : Située dans le quartier pavillonnaire très prisé d'Ormesson 'Centre Nord', cette maison familiale de type 'François Mansart', d'une surface utile d'environ 253 m² et d'une surface Carrez de 157 m², est un véritable bijou.
Permettez-moi de vous mettre en avant les caractéristiques principales de cette maison :
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- 2 toilettes
- Sous-sol total
- Garage double
De plus, la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Le Nôtre à seulement 4 minutes (450 m), l'école primaire Jules Ferry à 2 minutes à pied (270 m) et le collège Antoine de Saint Exupéry à 19 minutes à pied ou en bus (1,8 km) est un avantage certain pour les familles.
En ce qui concerne les commodités, le marché d'Ormesson Sur Marne se trouve à seulement 9 minutes (850 m) et la mairie ainsi que le centre-ville d'Ormesson Sur Marne sont accessibles en seulement 6 minutes à pied (550 m). De plus, l'arrêt de bus 308 est à seulement 2 minutes à pied (270 m).
Cette maison en mitoyenneté offre de beaux volumes et dès votre entrée, vous serez séduit par l'entrée cathédrale d'environ 10 m². La pièce de vie traversante de 45 m² avec ses 3 doubles fenêtres offre une luminosité exceptionnelle. De là, vous aurez accès à une terrasse filante à l'avant de la maison ainsi qu'à une terrasse plus spacieuse à l'arrière.
La cuisine dinatoire de plus de 14 m² est entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Il est également possible d'abattre la cloison entre la cuisine et la salle à manger, ce qui vous offrira une pièce de vie de 59 m².
À l'étage, le pallier dessert 4 chambres d'une superficie d'environ 12, 13, 14 et 18 m². De plus, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douches et WC sont également présentes.
Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout, avec une grande pièce buanderie chaufferie de 32 m², un garage triple de 38 m² avec porte de garage motorisée, ainsi qu'une cave à vin d'une superficie de 8 m².
Je suis convaincu que cette maison répondra à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Nicolas EI (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Permettez-moi de vous mettre en avant les caractéristiques principales de cette maison :
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- 2 toilettes
- Sous-sol total
- Garage double
De plus, la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Le Nôtre à seulement 4 minutes (450 m), l'école primaire Jules Ferry à 2 minutes à pied (270 m) et le collège Antoine de Saint Exupéry à 19 minutes à pied ou en bus (1,8 km) est un avantage certain pour les familles.
En ce qui concerne les commodités, le marché d'Ormesson Sur Marne se trouve à seulement 9 minutes (850 m) et la mairie ainsi que le centre-ville d'Ormesson Sur Marne sont accessibles en seulement 6 minutes à pied (550 m). De plus, l'arrêt de bus 308 est à seulement 2 minutes à pied (270 m).
Cette maison en mitoyenneté offre de beaux volumes et dès votre entrée, vous serez séduit par l'entrée cathédrale d'environ 10 m². La pièce de vie traversante de 45 m² avec ses 3 doubles fenêtres offre une luminosité exceptionnelle. De là, vous aurez accès à une terrasse filante à l'avant de la maison ainsi qu'à une terrasse plus spacieuse à l'arrière.
La cuisine dinatoire de plus de 14 m² est entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Il est également possible d'abattre la cloison entre la cuisine et la salle à manger, ce qui vous offrira une pièce de vie de 59 m².
À l'étage, le pallier dessert 4 chambres d'une superficie d'environ 12, 13, 14 et 18 m². De plus, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douches et WC sont également présentes.
Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout, avec une grande pièce buanderie chaufferie de 32 m², un garage triple de 38 m² avec porte de garage motorisée, ainsi qu'une cave à vin d'une superficie de 8 m².
Je suis convaincu que cette maison répondra à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Nicolas EI (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
105
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an