Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Orly

iad France - Xavier Natario vous propose: *** Visite Virtuelle Disponible *** ORLY *** Maison Familiale de 126m² environ avec Sous-Sol Total et Jardin ***

Offrez-vous le confort et l'espace avec cette belle maison familiale de 126m² environ habitables, nichée sur un terrain de 474m², à quelques minutes de la gare RER C Orly Ville et du parc de la Cloche.
Une maison idéale pour combiner praticité, confort moderne et convivialité.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec de beaux volumes.
- Salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille.
- Depuis la salle à manger, accédez à une grande terrasse de 35m2 environ qui surplombe le jardin, idéale pour les repas en plein air ou vos moments de détente.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant modernité et praticité.
- Cellier attenant, pratique pour optimiser vos rangements.
- Une chambre spacieuse, idéale pour un usage parental ou invité.
- Salle d'eau moderne et WC séparé.

À l'étage :
- Un palier mezzanine lumineux desservant :
- Trois chambres confortables, dont une équipée d'un balcon privé et d'une climatisation pour un confort optimal.
- Salle de bain bien agencée avec baignoire.
- WC séparé.

Sous-sol total avec un fort potentiel d'aménagement et très belle hauteur sous plafond :
- Buanderie carrelée.
- Chaufferie, parfait pour un atelier, des rangements supplémentaires ou même une pièce aménageable selon vos envies.
- Grand garage pour 2 véhicules.

À l'extérieur :
- Terrain de 474m² joliment aménagé, offrant un espace de vie extérieur agréable et privatif.
- Une dépendance au fond du jardin, idéale pour du rangement ou un atelier.
- Une grande terrasse attenante à la salle à manger, parfaite pour les repas estivaux ou les soirées conviviales.

Points forts :
- Proximité de la gare RER C Orly Ville, des commodités et du parc de la Cloche.
- Espaces intérieurs bien pensés pour le confort familial.
- Extérieurs propices à la détente et aux projets de jardinage ou d'aménagement.
- Chaudière GAZ à condensation.
- Isolation du plafond du sous-sol.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle immersive et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.