Orly : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 1927, entièrement rénovée, située dans le secteur du Parc de la Cloche à Orly, hors couloir aérien.

Construite en 1927, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète depuis 2020. Le résultat : une maison chaleureuse, moderne et confortable.

Édifiée sur une parcelle de 280 m², elle développe 98 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage et un sous-sol semi-enterré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant de 26 m². Grâce à son exposition nord/sud, complétée par deux ouvertures à l'est et à l'ouest, la pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, communique avec le séjour grâce à une porte à galandage, permettant de profiter d'espaces distincts tout en conservant une circulation fluide.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au demi-palier, la maison dispose d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres (13m2) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et des WC séparés.

Le sous-sol semi-enterré est organisé en deux parties. La première accueille le local technique avec la chaudière gaz installée en 2020, la buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La seconde, d'environ 25 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou salle de musique.

À l'extérieur, le jardin pourra être aménagé selon vos envies. Il est complété par une première dépendance comprenant une cuisine d'été et espace de rangement et d'une seconde pour le rangement du matériel de jardinage.

Cuve de récupération des eaux de pluies de 4000 litres avec pompe.

Le garage avec porte motorisée, le portail électrique, le visiophone et la fibre optique viennent compléter les prestations.

Une rénovation complète pour emménager en toute sérénité

Depuis 2020, la maison a fait l'objet d'une rénovation d'envergure : toiture, ravalement, isolation, assainissement, chaudière gaz, radiateurs, cuisine et salles de bains ont été entièrement refaits.

Vous profitez ainsi du cachet d'une maison ancienne avec le confort d'un bien modernisé. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; il ne vous restera plus qu'à personnaliser le jardin selon vos envies.

Les points forts
- Secteur Parc de la Cloche, hors couloir aérien
- 98 m² habitables sur une parcelle de 280 m²
- Double séjour traversant de 26 m², lumineux toute la journée grâce à une quadruple exposition (nord, sud, est et ouest)
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Sous-sol semi-enterré avec une pièce polyvalente d'environ 25 m²
- Dépendance avec cuisine d'été
- Garage avec porte motorisée
- Portail électrique, visiophone et fibre optique
- Chaudière gaz installée en 2020
- Rénovation complète depuis 2020 : toiture, isolation, ravalement, assainissement, cuisine et salles de bains
- Aucun gros travaux à prévoir
- À seulement 8 minutes à pied de la gare RER C, permettant de rejoindre la ligne 14 en une station
- École de secteur Jean Moulin
- Assainissement conforme

DPE : D
Taxe foncière : 2 367 €

Une maison rare sur le secteur, alliant le cachet des années 1920, une rénovation complète et un emplacement recherché. À découvrir sans tarder.

Ce bien vous plaît ?

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Lauvergeat Hugo

Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil n° 897 414 033

Prix 470 000 FAI honoraires charge vendeur.