Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Orly

iad France - Emilie Peinaud-Albareil vous propose: Dans le secteur calme et recherché du Parc de la Cloche, découvrez cette maison d'environ 95 m², élevée sur sous-sol total en rez-de-jardin.

Le rez-de-jardin comprend une entrée avec placards, un garage, une chaufferie-buanderie, une cave, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (possibilité 3ème chambre), ainsi qu'une véranda.
À l'étage, un dégagement mène à un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante à aménager, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts : double vitrage PVC, chauffage au gaz à condensation, porte d'entrée 3 points, toiture et ravalement récent (2023).

Son emplacement est un vrai plus : la gare Orly-Ville (RER C) est accessible en seulement 7 mn à pied. L'aéroport est à 5 mn.
Écoles, commerces et services sont également à proximité immédiate.

Un bien solide et fonctionnel, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peinaud-Albareil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 800181083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.