Orly : Appartement 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Patrick MARGAROSSIAN vous propose: Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi. Situé au 3 éme étage sur 9 avec ascenseurs. Appartement 4 pièces traversant et lumineux, salon donnant sur un balcon et jardin, 3 chambres, dans une résidence calme, arborée et clôturée avec gardien. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, collège, lycée, commerces, marché et transports TRAM ligne T9 a 5mn a pieds. Vendu avec une place de parking privé ainsi qu'une cave et un séchoir.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques neuf 2023.
Ravalement avec isolation thermique et phonique 2024 ainsi que l'étanchéité de la toiture. Rénovations des parties communes en cours ( travaux déjà payés ).
Idéal 1er achat ou investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.