Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Orly

iad France - Sebastien Mangin vous propose : TRES BELLE AFFAIRE A NE PAS MANQUER, DE PLUS A PRIX NEGOCIABLE !!! IDEAL POUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS !!! DANS SECTEUR RESIDENTIEL ET PAVILLONNAIRE, DANS COPROPRIETE SECURISEE, AU DERNIER ETAGE D' UN IMMEUBLE EN COURS DE RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE, AVEC 2 ASCENSEURS, UN APPARTEMENT TYPE 3 PIECES AVEC 2 CAVES PRIVATIVES, ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN BAS DE L'IMMEUBLE. LE BIEN EST IDEALEMENT SITUE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, AVEC DE NOMBREUX TRAVAUX EXTERIEURS DE LA COPROPRIETE DEJA VOTES ET COMPLETEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR, TELS QUE : LE RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE, DES NOUVELLES FENETRES EN DOUBLE VITRAGE PVC, DES VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES A TOUTES LES FENETRES. TOUS CES TRAVAUX SONT DÉJA VOTÉS ET PAYÉS TOTALEMENT PAR LE VENDEUR. CES TRAVAUX FERONT PASSER LE BIEN D'UNE NOTE ACTUELLE CLASSE 'E' A UNE NOTE AVEC LES TRAVAUX DE CLASSE 'D' VOIRE CLASSE 'C' DANS LE DPE.
A Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi, au sein d'une résidence sécurisée et calme, hors de toute nuisance sonore, avec gardien, 2 ascenseurs, au dernier étage sans aucun vis-à-vis, un bel appartement type 3 pièces de 61 m2 environ.
L'appartement, spacieux et lumineux avec une vue magnifique, comprend : entrée, beau séjour de 25 m2 environ, cuisine équipée et meublée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Le bien se complète d'une place de parking privative, d'une cave privative et d'un cagibi privatif.
Le tout idéalement situé, à proximité à pied de toutes commodités : commerces et marché, écoles, collège, lycée et transports RER C, Bus N°3, TRAM N°9.
DE PLUS, LE PRIX DU BIEN EST NEGOCIABLE !!! A NE PAS MANQUER, COUP DE CŒUR ASSURE !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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