Appartement 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Orly

À Orly, dans une copropriété récente construite en 2012, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 47,40 m² ainsi qu'un agréable extérieur privatif d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous y trouverez une entrée, desservant une chambre de 12m² avec rangements intégrés, des WC séparés, une salle d'eau, et enfin un bel espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte et équipée. Cette pièce principale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et sans bruit, que ce soit pour recevoir, télétravailler, jardiner ou simplement profiter d'un espace extérieur au calme.

L'un des grands atouts de ce bien reste sans aucun doute son extérieur de 50 m². En rez-de-chaussée, cet espace permet de profiter d'un vrai prolongement de l'appartement : coin repas, salon de jardin, plantes, espace détente... Les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Pour un appartement de cette surface, disposer d'un extérieur aussi confortable représente un avantage important, notamment pour les personnes recherchant un cadre de vie plus agréable qu'un appartement classique sans balcon ni jardin.

La copropriété, datant de 2012, est récente et bien adaptée aux normes actuelles. Le bien est classé en D, et les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois, chauffage compris.

Une place de parking en sous-sol, pouvant être boxé, est comprise. Elle est située en sous-sol sécurisé.

L'emplacement est également un point fort : le bien se situe à quelques centaines de mètres à pied du tramway et du RER, facilitant les déplacements vers Paris, les communes voisines et les principaux pôles d'activité du secteur. Cette proximité avec les transports en commun rend l'appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif. Des commerces sont également à proximité.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur, jeune actif, couple ou personne recherchant un appartement fonctionnel avec extérieur, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : copropriété récente, rez-de-chaussée, bel extérieur, parking en sous-sol, transports accessibles à pied, cuisine équipée, chambre avec rangements et charges incluant le chauffage.

Un appartement agréable, pratique et rare par son extérieur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond, votre conseiller indépendant Dr House Immo.